厦门房产成交量节后大幅放大

厦门房产成交量节后大幅放大本月上旬全市商品住宅均价6118元/平方米　2009/3/1414:54:17　东南快报　【字体：缩小放大】　　厦门市国土房产局昨日发布消息，春节后，厦门房产成交量大幅放大。　　根据统计，本月上旬（2月1日～2月12日），厦门市一手商品房销售大幅增长，共成交1265套，比1月上旬增加513套，升幅68％。其中商品住宅成交1112套，比1月上旬增加520套，升幅88％；成交总面积11.70万平方米，比1月上旬上涨73％。

与去年同时比数量也有大幅上升。2008年2月全月一手商品住房成交量为313套、3.84万平方米，而今年2月的前12天，一手商品住宅就成交1112套，成交面积11.70万平方米。

从分区销售情况看，除了翔安区成交记录较少外，其余各区商品住宅成交量均大幅上升。思明区成交206套，升幅26%；湖里区成交208套，升幅51%；集美区成交506套，居各区销售量排行首位，升幅214%；海沧区成交42套，升幅110%；同安区成交149套，升幅41%。

从分户型销售面积情况看，小户型商品住宅成交比例最大。90平方米以下的共成交629套，占总成交量的56％；90～144平方米的共成交352套，占总成交量的32％；144平方米以上的共成交131套，占总成交量的12％。

价格方面，本月上旬全市商品住宅均价为6118元/平方米，1月上旬的平均价格为7440元/平方米，环比下降18％，价格继续回落。其中岛内住宅均价8995元/平方米，岛外住宅均价4016元/平方米。

二手房市场，本月上旬厦门共成交二手房570套，比1月上旬上涨10%；成交总面积6.93万平方米，比1月上旬增加2.35万平方米，升幅51％。其中二手居住用房（包括房改房、住宅、别墅）成交497套，成交总面积4.72万平方米，日成交量为41套，日成交面积为3933平方米，比1月上旬上升13％。

统计显示，新政对首次购买小户型住宅群体的利好作用在近段时间迅速凸显。从近期市场的成交情况看，一些主打低价格的楼盘持续放量成交，表现格外抢眼。

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