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北京通州限购商务型公寓被称史上最严措施

发布时间:2022-04-06 22:27:20 阅读: 来源:牛皮革厂家
北京通州限购商务型公寓被称史上最严措施

中新社北京5月6日电(记者于立霄)作为北京城市副中心的通州区,其楼市限购政策再度升级。从5月6日起,该地区的商务型公寓和商业、办公项目也将执行限购政策。这在国内尚属首例,被称为史上最严格的限购措施。

北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府5月5日联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》。新政策规定,自5月6日起,北京市通州区将向三类家庭暂停出售商务型公寓已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。头像海报
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购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。

此外,通州区的新建商业、办公项目应当按照规划用途销售,只能出售给企事业单位、社会组织等,且上述单位购买后再出售时,仍须出售给企事业单位、社会组织等,不再对居民销售。

北京曾于去年8月出台通州区商品住房限购政策,有效遏制了该地区住房市场过热的势头,但楼市投机炒作热潮却转向商务型公寓住房。据我爱我家集团数据中心统计显示,今年3月,通州区共成交商务型公寓住房1272套,环比2月上涨317.1%,同比去年3月大涨1432.5%。

业内人士分析认为,此次通州区再度升级楼市限购措施,旨在进一步挤出投机炒作需求,在短期内可有效遏制该地区楼市过热的势头,维护当地房地产市场健康平稳发展。

北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示,在通州区非住宅市场,商业、办公用房被改为居住使用,卖给分散的个人,不仅减损区域未来产业承接能力、发展空间,也会带来人口大量无序涌入的隐患,影响城市副中心的长远发展,有必要依法予以规范。

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书长陈志表示,近期在通州区投资炒作商业、办公类项目的现象相对突出。此次针对通州区商务型公寓和商业、办公类项目的销售做出规范,将有利于该地区楼市的健康发展。他透露,对其他各区类似项目的销售管理,也在积极调研之中。

中原地产首席分析师张大伟认为,通州区商务型公寓的限购政策将在一段时间内抑制房价上涨幅度,一旦通州区利好政策持续落地,市场价格依然会有上涨的空间,但大幅上涨的可能性会明显降低。(完)

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